Piano casa e detrazione fiscale

La detrazione del 36% si rende applicabile per interventi di ristrutturazione, quali ad esempio la demolizione e la successiva ricostruzione dell’immobile, ma solo nel caso di “fedele ricostruzione”, così come precisato nella circolare n. 37/E/2007.

Sono, infatti esclusi gli interventi di ampliamento, come gli interventi del Piano Casa, in quanto riconducibili a nuove costruzioni, anche se ai fini urbanistici, sono definibili di ristrutturazione edilizia. 

In sostanza, l’aumento volumetrico  ammesso dal piano Casa, non consente l’applicazione del 36%, viceversa si rende applicabile l’aliquota IVA al 10% per i lavori di ristrutturazione edilizia o del 4% per la parte dei lavori riferibili all’ampliamento della prima casa.